Dairenin ilk hali
Bu yeni müşterilerin halihazırda Issy-les-Moulineaux’da, 1900’lerden kalma, taş ve tuğladan yapılmış bir binada 75 m²’lik güzel bir dubleksi var. Daireleri oturma odası, mutfak ve büyük bir ofisin bulunduğu dördüncü katın büyük bir bölümünü kaplıyor; ve ellerinden geldiğince yatak odalarının ve açık ve rahatsız bir banyonun bulunduğu beşinci katın dörtte biri. Her şeyi yenilemeleri gerekiyor ve bu dubleksin tüm seviyelerini tamamen gözden geçirme fırsatını değerlendirmek istiyorlar. Beklentileri açık: Alt kattaki ofis misafir odası işlevi görmeli, gerçek bir banyo oluşturulmalı ve tuvaletler ayrı tutulmalı. Üst katta, ana süiti işlevsel, konforlu ve ferah bir alan haline getirecek şekilde düzene koymak istiyorlar. Ancak istekleri aynı zamanda evlerinin üzerindeki kayıp çatı katı alanını da kurtarmaktır. Terasa dönüştürmeyi hayal ettikleri, alçak tavanlı, boş bir hacim.
Detaylar
2018 yılında gerçekleştirilen proje
Eğitimin süresi: 6 ay
Belediye binasına ön beyan sunulması
Çatı katının satın alınması ve işlerin genel kurul toplantısında oy kullanılması
Yapısal çalışma
İşin süresi: 6 ay
İşin maliyeti: Vergi hariç 147.000 €
Zorunlu prosedürler
Böyle bir projeye başlamadan önce belediye binasını ziyaret etmek şarttır. Neyse ki, bu durumda teras fikri tamamen kabul edilebilir: avlu tarafına, sırtın ötesine uzanmadan, makul boyutlarda monte edilmiş… çalışma izni tamamen mümkündür.
Geriye kalan tek şey ortak sahiplerin ikna edilmesidir. Sadece çatı katını makul bir fiyata satmayı kabul etmekle kalmamalılar (bu belki de böyle bir operasyonun en az kesin olan kısmıdır), aynı zamanda ortak alanlar olan ve öyle kalacak olan çerçeve ve çatının değiştirilmesine de izin vermelidirler.
Mimari proje
Teras
Daha sonra çalışma başlayabilir. Çatıyı yaklaşık 30 m² alana yerleştiriyoruz. Çerçeve cadde tarafında değiştirildi ve güçlendirildi. Alanı boşaltmak ve teras oluşturulmasına olanak sağlamak için avlu tarafına yerleştirilmiştir. Eski çatı katı yapısal olarak güçlendirilmiştir çünkü terasa uyum sağlayacak kadar sağlam olması gerekir. Yani eklediğimiz ek ağırlık: su yalıtımı, ısı yalıtımı, zemin kaplaması. Ancak her şeyden önce, yüzey alanının izin verdiği kadar çok sayıda insanı güvenli bir şekilde barındırabilmek.
Terasta merdiven çinko kaplı yığma bir binada sona ermektedir. Bu çatı çıkışı cadde tarafındaki çatının korunmuş eğimini takip ederek mümkün olduğu kadar bütünle bütünleşiyor. İdari kurallar bu binaya pencere veya Fransız pencere yaptırmamıza izin vermiyordu. Merdivenlere ışık getirmek daha güzel olurdu. Işığın geçmesi için hala birkaç cam blok yerleştirdik. Zeminde verimli ve bakımı ahşaba göre daha kolay olan kompozit ahşabı seçtik. Terasın bir köşesine küçük bir yaz mutfağı kurmayı başardık: bir lavabo, buzdolabı için elektrik bağlantısı. Birkaç yemeği hazırlamak veya yeniden ısıtmak için yeterli.
Merdiven
Dubleksin iki katını (dördüncü ve beşinci katlar arası) birbirine bağlayan merdiven korunmuştur. Ama eskiden soyunma odası olan çok küçük bir alanı çatıya kadar genişletiyoruz. “Normal” bir merdivenden daha diktir ve 60 cm’den fazla geçişe sahip değildir; Çok fazla değil ama terasa erişim için yeterli. Bu aynı zamanda beşinci kattaki ana yatak odasında çok fazla yer kaybetmemenizi sağlar.
Beşinci kat
Bu katta düzeni tamamen yeniden düşünüyoruz. Duşakabin ve lavabo ile gerçek bir banyoyu yeniden yaratıyoruz. Müşteriler duvarlardaki zelligeleri seçti; ve banyo ile yatak odası arasındaki eski paravanları değiştirdik. Ayrıca, daha rafine bir Çin stili kazandırmak için koyu kahverengiye boyanmış ve eski kulplarla zenginleştirilmiş, özel yapım büyük bir giyinme odası da kuruyoruz. Bu katta ayrı bir tuvalet kurmaya yetecek kadar yer kaldı.
Dördüncü kat
Dördüncü katta mutfak tamamen yeniden yapılmıştır. Duvarın tamamı boyunca büyük beyaz bir çizgi halinde uzanıyor ve oturma odasından altı kişilik yemek masasıyla ayrılıyor. Mobilyalar beyaz ve zariftir ancak siyah tezgah bütünü güzelleştirir. Bazı eski özelleştirilmiş mobilyalar, bu odaya müşterilerimizin sevdiği eski mutfağın “istisnalar ve sonlar” tarzını veriyor.
Dördüncü katın geri kalanı da yeniden tasarlandı. Küvet, çamaşırhane ve kazan dolabıyla gerçek bir banyo yaratıyoruz. Daire girişine açılan ayrı bir tuvaleti değiştiriyoruz. Çalışma masası, odanın merkezini serbest bırakacak ve böylece çekyat yerleştirmek için yeterli alana sahip olacak şekilde yeniden düzenlendi. Bu, ara sıra yoldan geçen arkadaşlarınızı hoş karşılamanıza olanak tanır.
