Müşterilerimiz, Paris’in 15. bölgesinde, 1900’den kalma bir binanın 6. ve en üst katında yer alan 40 m²’lik bir daireye sahiptir. Aşağıdaki yüzey alanı satışa çıktığında yüzey alanını ikiye katlama fırsatını kaçırmıyorlar. Bu nedenle iki katta 80 m²’lik bir alanın yenilenmesi gerekiyor ve teraslı, güzel bir dubleks aile dairesi yaratmak istiyorlar. Bu yenileme projesinde kendilerine destek olmak için acentemize başvuruyorlar.
Detaylar
2016 yılında gerçekleştirilen proje
İnşaat süresi: 9 ay
Ön bildirim
Ajans’dan çatı katlarının satın alınması ve işi yürütme yetkisi.
Çatı katının ve çatı yapısının değiştirilmesine yönelik yapısal çalışma.
Dışarı çatı çıkış kapağı.
Projenin süresi: 6 ay
İşin maliyeti: 130.000 € vergi hariç
İşten sonraki yüzey alanı: 80 m²
Orijinal plan
Satın alma öncesi danışmanlık misyonu sırasında bu daireleri ilk kez ziyaret ettiğimizde, 40 m² büyüklüğünde birbirine çok benzeyen iki daire keşfettik. Banyolar da tıpkı mutfak ve tuvaletler gibi üst üste yerleştirilmiştir. Her iki konaklama birimi de eskidir ve tamamen yenilenmesi gerekmektedir. Odaların organizasyonu görülebilmektedir ve üst katın çatı katında yer alması dışında daireler benzerdir. Bu, avlu cephesinin bir duvar değil, bir çatı eğimi olduğu anlamına gelir. Bu detay projenin teknik yönü açısından önemlidir. Ayrıca bir tavan penceresinin çok düz bir çatıya (teras) erişim sağladığını ve boş çatı katlarının hala kullanılabileceğini not ediyoruz.
Program
Yenilenecek 80 m² ile müşterilerimiz 3 yatak odalı bir daire yaratmak istiyor. Ancak çatı ve çatı katının sunduğu olanaklardan etkilenerek, Paris’in çatılarına açılan güzel bir terasın hayalini kurmaya başladılar bile.
Mimari proje
her şeyi yık
Her şeyin kopyalandığı (iki mutfak / iki oturma odası / iki yatak odası) ancak birkaç yıldır hem dekorasyon hem de yerleşim açısından hiçbir tadilat yapılmayan bu dairelerde sadece birkaç şeyi saklıyoruz.
Üst kat
Benzersiz bir daire yaratmak için gündüz/gece alanlarını katlara göre ayırdık. Üst katta: resepsiyon odaları. Yüzeyi tamamen serbest bırakmak ve bu parlak alanı akışkan hale getirmek için bölmeleri yıkıyoruz. Girişi ve hemen sağda küçük, ayrı bir gizli tuvaleti tutuyoruz. Çatı katının cazibesini taşıyan bu geniş oturma odasında mutfak, oturma odası ve yemek alanı yer alacak. Eğim altı etkisi, terası destekleyen ve görünür kalan eğimli kirişlerin yerleştirilmesiyle vurgulanmıştır. Oturma odasının arka kısmında, açık alanlarda televizyon, biblo veya kitap, aşağıdaki kapalı alanlarda sunulamayan her şeyi barındırabilecek geniş bir depolama ünitesi kurduk. Boyalı arka plan ve bazı LED raylar mobilyaların dik ve basit kompozisyonunu güçlendiriyor. Yenilenecek olan oturma odasındaki orijinal parke zemini koruyoruz: onarılacak, zımparalanacak ve verniklenecek.
Mutfak
Açık kirişlerde zaten bulduğumuz odanın ham ve endüstriyel yönünü vurgulamak için mutfağı, atölye tarzında tasarlanmış metal ve cam bir çatıyla ayırıyoruz. Mutfak ve yemek odası arasında dolaşımın düzgün olmasını sağlamak için yine metal ve camdan yapılmış iki adet sürgülü kapı takarak açık mutfağın keyfini ara sıra kapatabilmenizi sağlıyoruz. Zemin için tipik ama sade çimento karoları tercih ediyoruz. Odanın geri kalanına gelince (beyaz yeniden yapılandırılmış taş tezgah, beyaz lake mobilyalar, cam arkalık), oldukça mütevazı ve zarif bir tarz tercih ediyoruz.
Merdivenler
Terasa çıkan merdiven bu katın görsel merkezi olacak. Terastan ışık getirerek oturma odasına nefes alma alanı sunuyor. Masif ahşap basamaklardan yapılmış olup dikey ve paralel metal çizgilerle asılmıştır. Bu hammadde seti hâlâ bu odada mevcut olan çarpıcı unsurların endüstriyel tarzından ilham alıyor. Yükselticisiz basamaklar ışığın alt kata ulaşmasını sağlar. Burada bir çizgi ve açı oyunu kurduk. Bir adımdan diğerine bu geçiş estetiktir ama aynı zamanda tekniktir, çünkü terastaki çıkış kapısı (teknik nedenlerden dolayı kaçınılmazdır) ile birinci katın duvarı arasındaki boşluğun doldurulmasını mümkün kılar.
Alt kata erişimi sağlayan merdiven daha basittir: boyalı ahşaptan yapılmış olup, giyinme odası görevi gören büyük saklama sandıkları ve dolaplarla donatılmıştır. Korkuluk gerilmiş kablolardan oluşur. Bu yenilemede sadece dekoratif bir rol üstleniyorlar.
Alt kat
Alt alan biraz daha geniştir ve banyo ve depoya sahip bağımsız bir ana süit kurma imkanı sunar. Ayrıca makul büyüklükte iki yatak odası ve entegre tuvaletli bir banyo bulunmaktadır. Yatak odalarında üst katın güçlendirilmesi için gerekli olan metal kirişler açıkta bırakıldı. Antrasit griye boyanmıştır ve ana süitteki banyoyu yatak odasından ayıran iç cam çatıyla uyumludur.
Teras
Çevredeki kentsel peyzaja bir teras açmak için teras (çatının en düz kısmı) kaldırılmıştır (kanalların solunda Eyfel Kulesi’ni görebilirsiniz). Çatı katı döşemesi kaldırılarak yerine terasın yalıtımına ve su yalıtımına destek olacak çelik tepsiler yerleştirildi. Zeminde müşterilerimiz, çevredeki çinko çatılarla mükemmel uyum sağlayan açık gri kompozit ahşabı tercih etti. Bu ürünün aynı zamanda zaman içinde bakımının kolay olması avantajı da vardır. Dışarıya erişim, net görüş sağlayan ve terasta karışıklık yaratmayan (çok daha büyük bir çıkış girişiyle mümkün olmayacaktı) motorlu, açılır cam kapak aracılığıyla sağlanıyor.
