Bu müşterilerin Montmartre’nin en popüler konutlarından birinde satın alma şansına sahip olduğu muhteşem bir yüzey. 1900’lerden kalma bu binanın 7. katında yer alan 100 m²’lik daire, kuzeyde devasa bir cam çatıya ve güney tarafta tüm Paris’in inanılmaz manzarasına sahip eski bir sanatçının stüdyosudur. Ancak her şey tamamen harap olmuş, tamir edilmiş ve yıllardır yeterince bakım yapılmamış durumda. Bu çift, onu olağanüstü bir mülk haline getirmek için kaynakları ayırmaya karar verir.
Detaylar
2019 yılında gerçekleştirilen proje
İnşaatın süresi: 6 ay
Asma katı destekleyecek yapısal çalışma.
İşten önce asbestin çıkarılması.
Katılımcılar: Genel şirket + dış cephe marangozu + iç marangoz.
Escaliers dekorlarından asma merdiven.
Projenin süresi: 6 ay
Oturma odası fayansları: Fondovalle, Action, Dark.
İşin maliyeti: Vergi hariç 335.000 €
Cam tavanın maliyeti: Vergi hariç 58.000 €
İç marangozluk maliyeti: Vergi hariç 62.000 €
Orijinal plan
Bir danışmanlık görevi için bu daireyi ilk kez ziyaret ettiğimizde müşterilerimiz onu satın almaya tam olarak karar vermiyorlar. Yenileme çalışmalarının önemi onları endişelendiriyor. Her şey çok eski ama hepsinden önemlisi çok kötü durumda. Kötü uygulanmış, kötü düşünülmüş ve fena halde eskimiş eski eserler, yüzeyi çok fazla bozar. Mutfakta duş var, oturma odası laminat parke kaplı, tavana köknar paneller yerleştirilmiş, odalarda çok eski bir hava ısıtma sistemi gürültülü bir şekilde dolaşıyor, cam tavan akıyor, kirli, kırık… Biraz zaman alıyor. Bu atölyenin yerine yenilenmiş ve konforlu bir daireyi hayal etmek ve görmek için çok fazla hayal gücü var. Ancak müşterilerimizin cesareti ve özgüveni var!
Program
Program çok basittir. Bu emekli çift, 100 m²’lik bu daireye iki yatak odası ve iki banyo yaptırmak istiyor. İlk yatak odası onlar içindir, bol miktarda depolama alanı, giyinme odası, büyük bir banyo ve bayan için küçük bir ofis bulunmalıdır. İkinci yatak odası, beyefendinin çoğu zaman ev ofisi olarak işlev görebilmelidir. Odanın kapanabilmesi gerekir ancak genellikle açık kalacaktır. Başka bir banyoya ihtiyacı var. Mutfak oturma odasına açık kalabilir.
Daha da önemlisi, onlar koleksiyonerdirler; pek çok tabloları, kitapları, bibloları ve etkileyici bir klasik müzik CD’leri koleksiyonları vardır. Her şey yerini bulmalı.
Mimari proje
Muazzam cam çatısı ve Paris çatılarına bakan manzarasıyla eski atölye bu dairenin ana odasıdır. Kare şeklinde olup yaklaşık 50 m² büyüklüğünde olup en yüksek noktasında tavan yüksekliği 4,50 m’dir. Tavanın şekli çatının yuvarlak eğimini takip eder. Çok güzel bir hacim, iyi oranlanmış ve çok parlak. Bu nedenle oturma odasını mantıklı bir şekilde buraya yerleştirdik, aynı zamanda daha önce dairenin en arka kısmında bulunan mutfağı da buraya taşıdık. Kitaplığın yanında yükselen bir çeşit dar yürüyüş yolu olan asma kat oluşturmak için çift yükseklikten yararlanıyoruz. Asma kat, çatıyı takip eden yuvarlak kirişleri karşılamak için ham tuttuğumuz metalden yapılacak. Bu yürüyüş yolunun sonundaki küçük yuvarlak platform, bir okuma köşesi oluşturmak için sadece bir kulüp sandalyesi ve bir zemin lambası yerleştirmenize de olanak tanır. Oturma odasından izole edilmiş, ancak tüm odayı gören ve Sacré-Cœur’u gören bir bakış açısına sahiptir.
Kitaplık, güzel bir kadife efekti sunan ve meşe panellerle zenginleştirilmiş siyah renkli bir ortama monte edilmiştir. Tamamı odanın endüstriyel tarzını yansıtacak şekilde sade, sıcaklık ve konfor sağlayacak şekilde zariftir. Zeminde müşterilerimiz, onlarca yıllık çalışmanın ardından bir sanatçının stüdyosunun zemini gibi boyayla lekelenmiş ham desenlere sahip büyük boyutlu (60×120) karolara aşık oldu: daha uygununu bulamadık.
Cam tavan
Kötü durumdaki eski cam tavan yenilenemedi. Kaldırıldı ve yerine hala yalıtkan olmasına rağmen çok ince dikmelere sahip çelik bir model konuldu. Dört öğe açılabilir (olduğu gibi). Kolay kullanım için motorludurlar. Kanopinin alt kısmı kumlanmış camdan yapılmıştır (eski güçlendirilmiş cam kanopi manzaranın geçmesine izin vermediği için ortak mülkiyet gerekliliği); ancak üst kısmı şeffaf camdır.
Misafir odası
Daha sonra bir koridor yatak odasına açılmaktadır. Sıkışık ama geniş bir misafir tuvaleti. Daha sonra her şeyden önce ofis olacak ve dolaşıma açık kalacak ilk oda. Üç panelli sürgülü kapı sistemi, bu odanın misafir odası olarak kullanılması gerektiğinde ara sıra izole edilmesine olanak sağlayacaktır. Ofisin önünden geçen koridorda, bir marangoz tarafından yapılmış, 45 doğrusal metrelik CD’leri (yani yaklaşık 4.500 CD – gerçek bir müzik uzmanı olan müşterimiz için tam da ihtiyaç duyulan şey) barındırabilen özel yapım bir diskotek vardı. klasik). Ofis/misafir yatak odasında küçük bir banyo (duş ve çamaşır odası) bulunmaktadır. Siyah beyaz renkte ayık bir şekilde yapılır.
Ebeveyn yatak odası
Yüzeyin sonunda ana yatak odasını kuruyoruz. Ferah, aydınlık ve içten; Paris’in güney tarafında güzel bir manzaraya sahip olmak bir şanstır, aynı zamanda ofisin yukarısındaki küçük bir pencereden Sacré-Cœur’u görebileceğiniz kuzey tarafında da (doğru açıya sahip olmanız gerekir, ancak bu inkar edilemez) , Kutsal Kalp oradadır!). Bu yatak odasıyla geniş bir giyinme odası ve güzel bir banyo yaratıyoruz. Duvarlarda porselen taş paneller, imitasyon mermer; kayrak ve mozaik zemin üzerinde.
Tadilat işi
Çatının altında güneye bakan bir oda olduğundan aşırı ısınmadan korktuk. Klima kurulumundan kaçınmak için (müşterek mülkiyet tarafından yasaklanmıştır), tüm oturma odasını termal olarak mineral yünle kaplattık. Tüm duvar ve tavanlarda 20 cm yükseklik kaybediyoruz ancak bu, odanın kış ve yaz aylarında konforlu kalmasını sağlıyor. Yatak odası kısmı (zaten yalıtılmış olan) çatı katının altında yer almaktadır; genellikle oturma odasından daha serindir.
Tüm zeminler kaldırıldı. Elektrikli ısıtmalı zemin kurma fırsatını değerlendirdik. Bu sistem çok rahattır çünkü ısı mükemmel şekilde dağıtılır. Ayrıca radyatörlerdeki dağınıklığın önlenmesine de yardımcı olur. Küçük bir havlu kurutucunun hala kullanışlı olduğu banyolar hariç.
Tüm marangozluk, ölçüye göre yapıldı. Siyah boyalı ortam, lake ahşap ve meşe.
